Budujesz dom w technologii szkieletowej? Zadbaj o odpowiednią umowę na budowę.
Decydując się na budowę domu w systemie szkieletowym musimy podpisać umowę z firmą, która będzie wykonawcą. Aby obyło się bez niedomówień i kłopotów, zwróćmy uwagę, czy umowa na budowę domu będzie zawierała to, co konieczne.
Podstawowe dane, które powinna zawierać umowa na budowę domu
Aby wiadomo było kogo i czego dotyczy umowa, jasno i wyraźnie należy uwzględnić takie dane, jak:
kto jest wykonawcą – nazwa firmy, jej adres, telefon, NIP, REGON oraz kto reprezentuje firmę (kto podpisuje umowę),
kto jest zamawiającym – imię i nazwisko, adres, telefon, pesel,
data zawarcia umowy.
Co będzie budowane
Umowa na budowę domu powinna jasno zawierać informację, iż jej przedmiotem jest budowa domu mieszkalnego na konkretnej działce, na postawie danego projektu, wraz z określoną powierzchnią użytkową. Należy jasno podać, w jakiej konstrukcji zostanie zbudowany dom oraz z jakiego gatunku drewna. Szczegóły dotyczące użytej technologii powinien zawierać załącznik do umowy.
Koszty i sposób finansowania
Kolejnym, istotnym punktem umowy będzie wskazanie całkowitego kosztu, zarówno w wersji brutto, jak i netto. To też miejsce na ustalenie wielkości zaliczki, wraz ze wskazaniem terminu jej zapłaty oraz terminem kolejnych rat. Ostatni rata to zazwyczaj termin zakończenia prac budowlanych i przekazanie budynku na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, podpisanego i zaakceptowanego przez obie strony. Nie zapomnijmy uwzględnić w jakim terminie nastąpi rozpoczęcie prac oraz ich zakończenie.
Gwarancja w umowie na budowę domu
Bez tego punktu nie powinniśmy podpisywać żadnej umowy na budowę. Należy uszczegółowić na co zostaje przyznana gwarancja i na jak długo oraz jasno określić, co jej nie podlega.
Z pewnością wykonawca zadba także o taki wpis, jak konsekwencje zerwania umowy, czy opóźnień w opłaceniu rat w postaci odsetek karnych. Z własnej strony możemy poprosić o wpisanie do umowy punktów, na których szczególnie nam zależy. Najważniejsze, by wszystko co zawarte zostało w umowie na budowę domu było dla nas jasne i zrozumiałe.
