• Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
BudujeszDom.pl
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
No Result
View All Result
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
No Result
View All Result
BudujeszDom.pl
Home Przed budową

Kosztorys prac budowlanych

by Agnieszka
25 lipca, 2021
in Przed budową
A A
0
Kosztorys prac budowlanych

Kosztorys budowlany na potrzeby kredytu hipotecznego to dokument określający szacunkowe koszty poszczególnych etapów inwestycji budowlanej. Na jego podstawie bank w porozumieniu z kredytobiorcą ustala liczbę i wartość poszczególnych transz kredytu hipotecznego. Zwykle załącznikiem to kosztorysu jest także harmonogram prac.

Kto może sporządzić kosztorys na potrzeby kredytu hipotecznego ?

W większości przypadków kosztorys prac budowlanych może wykonać sam kredytobiorca. Trzeba jednak pamiętać, że aby dokument był wiarygodny i zgodny z realiami, sporządzający musi posiadać przynajmniej podstawową wiedzę z zakresu technologii budowlanych oraz rozeznanie w cenach materiałów i usług budowlanych.

Niektóre z banków wymagają jednak by kosztorys został podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane lub zawodowo zajmującą się kosztorysowaniem.

Co powinien zawierać kosztorys ?

Kosztorys budowlany na potrzeby kredytu hipotecznego powinien zawierać wycenę podstawowych etapów robót budowlanych. Przykładowo: wykonanie robót ziemnych, fundamentów, konstrukcji ścian stropów itp. oraz wykonanie robót wykończeniowych: tynki, wylewki, malowanie … Integralną częścią kosztorysu jest harmonogram realizacji prac, w którym określone są terminy i kolejność wykonywania poszczególnych etapów robót.

Każdy z banków stosuje własne nieco odmienne wzory na podstawie, których powinien być sporządzony kosztorys. W dziale WZORY KOSZTORYSÓW zestawiono przykłady z największych polskich banków.

Podstawowe zasady wypełniania kosztorysu ?

  • kosztorys należy wypełnić szczegółowo uwzględniając wszystkie planowane wydatki na realizację inwestycji
  • warto rozważyć zwiększenie kosztów zawartych w kosztorysie aby zabezpieczyć się przed wzrostem materiałów i usług budowlanych
  • w przypadku gdy część robót zamierzamy sfinansować ze środków własnych należy ten fakt zaznaczyć w kosztorysie
  • w większości przypadków kosztorys nie może zawierać wyposażenia ruchomego , np. sprzętu agd/rtv lub mebli, gdyż nie mogą one być objęte kredytem hipotecznym
  • podstawowym kryterium przy sporządzaniu kosztorysu powinno być takie dobranie wysokości i terminu wypłaty rat by doprowadzić do ukończenia stanu surowego zamkniętego i by bank mógł tym samym ustanowić zabezpieczenie naszego kredytu

1 komentarz

Niestety większość Banków w Polsce w obecnych czasach odkłada na bok Kosztorysy i wierzy magicznym Analitykom czyli szacunkom wyssanym ze średniej z czasów bumu budowlanego i przyjmuje cenę 2300 do 2600 za 1 m2 domu. Najzabawniejsze jest to że ów Bank np PKO lub Getin nie potrafi wyeksponować swoich założeń. I tak dla domu 160 m2 z dachem płaskim 7 oknami i bez udziwnień cena będzie taka sama jak dla domu 160 m2 z dachem kopertowym z lukarna w każdą stronę świata. Dom A będzie wykończony w standardzie a dom b będzie miał np podłogi z marmuru. Krany z tytanu lub łazienki z konglomeratu. Oczywiście owa Banki jak i większość nie zna się na budowaniu i naciąga ludzi na pożyczanie większych kwot. A co jeżeli komuś nie starcza bo Bank tak wyliczył. Radzę szukać tylko tych ofert które każą przygotować kosztorys podpisany chociaż przez kierownika budowy co ma o tym pojęcie i wie że mniej więcej da się to w danej kwocie wybudować . Tak by nie pożyczać bez sensu zbędnej gotówki jak i nie rozczarować się że nie starczyło.

ShareTweetSendShare

Podobne Artykuły

koszt budowa domu szacowanie
Przed budową

Jak oszacować koszt budowy domu?

4 września, 2023
pieniadze na dom uzyskac
Przed budową

Jak uzyskać dofinansowanie do budowy domu?

4 września, 2023
stary dom
Przed budową

Zabytkowa nieruchomość do remontu – jak się za to zabrać?

30 lipca, 2023
dobry garaz betonowy
Przed budową

Garaż betonowy do 70 m: czy można postawić bez pozwolenia?

2 maja, 2023
księga wieczysta a budowa domu
Przed budową

Gdzie znajdę księgę wieczystą online?

4 kwietnia, 2023
wybrac dzialke na dom
Przed budową

Jak wybrać działkę pod budowę domu?

25 lutego, 2023
fundacje budowa domu
Przed budową

6 najlepszych fundacji pozarządowych w Polsce

28 października, 2022
firma budowlana
Przed budową

Wybierz odpowiedzialnie!

30 sierpnia, 2022
Next Post
budowa domu doradztwo

Doradztwo budowlane idealne dla inwestorów

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz
Nowoczesny portal
dla branży budowlanej.
Istniejący od 2018 roku.

© 2018 - 2023 BudujeszDom.pl

No Result
View All Result
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz

© 2018 - 2023 BudujeszDom.pl