• Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
BudujeszDom.pl
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
No Result
View All Result
BudujeszDom.pl
Home Przed budową

Kosztorys prac budowlanych

25 lipca, 2021
in Przed budową
0
Kosztorys prac budowlanych

Kosztorys budowlany na potrzeby kredytu hipotecznego to dokument określający szacunkowe koszty poszczególnych etapów inwestycji budowlanej. Na jego podstawie bank w porozumieniu z kredytobiorcą ustala liczbę i wartość poszczególnych transz kredytu hipotecznego. Zwykle załącznikiem to kosztorysu jest także harmonogram prac.

Kto może sporządzić kosztorys na potrzeby kredytu hipotecznego ?

W większości przypadków kosztorys prac budowlanych może wykonać sam kredytobiorca. Trzeba jednak pamiętać, że aby dokument był wiarygodny i zgodny z realiami, sporządzający musi posiadać przynajmniej podstawową wiedzę z zakresu technologii budowlanych oraz rozeznanie w cenach materiałów i usług budowlanych.

Niektóre z banków wymagają jednak by kosztorys został podpisany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane lub zawodowo zajmującą się kosztorysowaniem.

Co powinien zawierać kosztorys ?

Kosztorys budowlany na potrzeby kredytu hipotecznego powinien zawierać wycenę podstawowych etapów robót budowlanych. Przykładowo: wykonanie robót ziemnych, fundamentów, konstrukcji ścian stropów itp. oraz wykonanie robót wykończeniowych: tynki, wylewki, malowanie … Integralną częścią kosztorysu jest harmonogram realizacji prac, w którym określone są terminy i kolejność wykonywania poszczególnych etapów robót.

Każdy z banków stosuje własne nieco odmienne wzory na podstawie, których powinien być sporządzony kosztorys. W dziale WZORY KOSZTORYSÓW zestawiono przykłady z największych polskich banków.

Podstawowe zasady wypełniania kosztorysu ?

  • kosztorys należy wypełnić szczegółowo uwzględniając wszystkie planowane wydatki na realizację inwestycji
  • warto rozważyć zwiększenie kosztów zawartych w kosztorysie aby zabezpieczyć się przed wzrostem materiałów i usług budowlanych
  • w przypadku gdy część robót zamierzamy sfinansować ze środków własnych należy ten fakt zaznaczyć w kosztorysie
  • w większości przypadków kosztorys nie może zawierać wyposażenia ruchomego , np. sprzętu agd/rtv lub mebli, gdyż nie mogą one być objęte kredytem hipotecznym
  • podstawowym kryterium przy sporządzaniu kosztorysu powinno być takie dobranie wysokości i terminu wypłaty rat by doprowadzić do ukończenia stanu surowego zamkniętego i by bank mógł tym samym ustanowić zabezpieczenie naszego kredytu

1 komentarz

Niestety większość Banków w Polsce w obecnych czasach odkłada na bok Kosztorysy i wierzy magicznym Analitykom czyli szacunkom wyssanym ze średniej z czasów bumu budowlanego i przyjmuje cenę 2300 do 2600 za 1 m2 domu. Najzabawniejsze jest to że ów Bank np PKO lub Getin nie potrafi wyeksponować swoich założeń. I tak dla domu 160 m2 z dachem płaskim 7 oknami i bez udziwnień cena będzie taka sama jak dla domu 160 m2 z dachem kopertowym z lukarna w każdą stronę świata. Dom A będzie wykończony w standardzie a dom b będzie miał np podłogi z marmuru. Krany z tytanu lub łazienki z konglomeratu. Oczywiście owa Banki jak i większość nie zna się na budowaniu i naciąga ludzi na pożyczanie większych kwot. A co jeżeli komuś nie starcza bo Bank tak wyliczył. Radzę szukać tylko tych ofert które każą przygotować kosztorys podpisany chociaż przez kierownika budowy co ma o tym pojęcie i wie że mniej więcej da się to w danej kwocie wybudować . Tak by nie pożyczać bez sensu zbędnej gotówki jak i nie rozczarować się że nie starczyło.

ShareTweet

Podobne Artykuły

fundacje budowa domu

6 najlepszych fundacji pozarządowych w Polsce

by Agnieszka
28 października, 2022
0

Choć wszyscy powinniśmy być równi i otrzymywać to samo, to niestety rzeczywistość weryfikuje ten pogląd dość okrutnie, zarówno jeśli chodzi...

firma budowlana

Wybierz odpowiedzialnie!

by Agnieszka
30 sierpnia, 2022
0

Wybór firmy budowlanej, której powierzysz remont domu, z pewnością będzie bardzo ważny i przed dokonaniem ostatecznego wyboru będziesz musiał rozważyć...

KANALIZACJA DOM DOBRA

Media na działce – przyłącza kanalizacyjne

by Agnieszka
12 maja, 2022
0

W poprzednim artykule pisaliśmy o tym, jak uzbroić działkę w prąd. Dziś – przyłącza kanalizacyjne. Jest wiele sposobów na odprowadzanie ścieków...

co robić przed budową domu

Na czym się skupić przy budowie domu?

by Agnieszka
28 listopada, 2021
0

Decyzja o tym, by wybudować dom jest jedną z najważniejszych decyzji w życiu. Aktualnie można decydować się zarówno na domy...

hgfhgf

Jak skutecznie wybrać ekipę budowlaną?

by Agnieszka
25 lipca, 2021
0

Cenimy sobie wsparcie specjalistów także w kierunku budowlanym, ponieważ to dzięki nim będziemy mogli zdecydować się na wybudowanie wymarzonego mieszkania....

Load More
Następne
budowa domu doradztwo

Doradztwo budowlane idealne dla inwestorów

waska dzialka

Jak zagospodarować wąską działkę?

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

jnkjn
Wystrój wnętrz

Jak uzyskać styl industrialny w trybie błyskawicznym?

by Agnieszka
11 listopada, 2020
ogrzewanie
Wykończenia

Własna ładowarka do samochodu elektrycznego – jak na tym zaoszczędzić?

by Agnieszka
12 grudnia, 2022
meble ogrodowe do ogrodu
Wykończenia

Jak wybrać idealne meble do ogrodu?

by Agnieszka
13 maja, 2022
piękna stylowa łazienka
Wystrój wnętrz

Stylowe wyposażenie dla Twojej łazienki

by Agnieszka
15 lipca, 2022
vgfcxdfcgv
Wystrój wnętrz

Funkcjonalna i nowatorska aranżacja wnętrz

by Agnieszka
25 lipca, 2021
lodówka i szafki w domu
Wyposażenie

Wybór lodówki do nowoczesnej kuchni

by Agnieszka
21 listopada, 2022
bgfhgfc
Budowa domu i instalacje

Budowanie w oparciu o właściwe użycie betonu

by Agnieszka
4 stycznia, 2020
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz
Nowoczesny portal dla branży budowlanej.

© 2021 BudujeszDom.pl

No Result
View All Result
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz

© 2021 BudujeszDom.pl