• Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
BudujeszDom.pl
  • Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
No Result
View All Result
BudujeszDom.pl
Home Budowa domu i instalacje

Jak zostać deweloperem? Jakie warunki musisz spełniać, aby zarabiać na sprzedaży mieszkań?

5 września, 2022
in Budowa domu i instalacje
0
deweloper jak zostać

Dlaczego wizja bycia deweloperem pociąga wiele osób? Niektórym kojarzy się z zarabianiem dużych pieniędzy, realnymi możliwościami kształtowania przestrzeni, a także wyjątkowym prestiżem. Dla innych (zwłaszcza związanych od jakiegoś czasu z branżą nieruchomości) to po prostu kolejny, naturalny krok w karierze. Co zrobić, żeby zostać deweloperem? Czy są niezbędne jakieś szkolenia, koncesje albo certyfikaty?

Kto może zostać deweloperem z formalnego punktu widzenia?

Najprościej mówiąc: Od wprowadzenia w 2013 r. ustawy deregulacyjnej deweloperem może zostać każdy, kto założy odpowiednią działalność (np. jednoosobową działalność gospodarczą, spółkę cywilną, spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością itd.). To zawód, który nie wymaga żadnego kierunkowego wykształcenia, koncesji czy pozwolenia. Działalność deweloperską reguluje Ustawa deweloperska z 16.09.2011.

To wcale nie oznacza, że działalność deweloperska nie wymaga specjalistycznych umiejętności i wszechstronnej wiedzy! Wręcz przeciwnie – tak naprawdę to zawód mocno interdyscyplinarny. Z jednej strony pomocne mogą się okazać studia architektoniczne oraz praca na innym stanowisku w branży budowlanej, a z drugiej – wykształcenie/doświadczenie związane z zarządzeniem, marketingiem, ekonomią i finansami. Pomocne mogą okazać się także profesjonalne, dedykowane warsztaty dla deweloperów.

Jednak tak naprawdę każdy zdyscyplinowany, zmotywowany i chętny do nauki przedsiębiorca (lub przyszły przedsiębiorca) może zostać deweloperem. Jeśli chcesz odnosić sukcesy w tej działalności, warto korzystać ze specjalistycznych, multidyscyplinarnych szkoleń i warsztatów prowadzonych przez specjalistów.

Jak zacząć działalność deweloperską?

Wspomniana już Ustawa deweloperska precyzuje, że deweloperem jest przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zobowiązuje się do ustanowienia prawa własności lokalu mieszkalnego/domu i przeniesienia go na nabywcę (osobę prywatną, nie firmę). To więc oczywiste, że aby zostać deweloperem, musisz założyć działalność gospodarczą.

Jaka forma prowadzenia działalności jest najlepsza? Warto przedyskutować tę kwestię z doradcą księgowym. Temat ten również jest obowiązkowym punktem na szkoleniach deweloperskich, na których możesz posłuchać ludzi od lat prowadzących własne biznesy.

Aby zostać deweloperem, potrzebujesz środków finansowych

Pieniądze (i to duże) są niezbędne do prowadzenia działalności deweloperskiej. Doskonale, jeśli masz własną gotówkę albo coś, co możesz przeznaczyć na wkład własny (np. zakupioną działkę budowlaną). Brakujące środki będziesz musiał pozyskać z innych źródeł.

Obecnie jednym z najkorzystniejszych, ale i najtrudniejszym do uzyskania sposobem finansowania jest kredyt deweloperski. To kredyt, który otrzymujesz w ratach odpowiadających stopniu zaawansowania inwestycji, a w czasie jej trwania spłacasz jedynie odsetki od stopy zadłużenia – z założenia kapitał zostanie spłacony z wpłat klientów. Otrzymanie kredytu deweloperskiego nie jest niemożliwe nawet wtedy, gdy dopiero co założyłeś działalność – ale na pewno bank zażąda od Ciebie spełnienia dodatkowych warunków. Przy staraniu się o kredyt deweloperski warto skorzystać z pomocy ekspertów kredytowych oraz doświadczenia starszych kolegów z branży.

Dlaczego warto skorzystać ze szkoleń deweloperskich?

Jak już wspomniano, nie musisz mieć żadnego certyfikatu, aby zostać deweloperem. Jednak ta branża wymaga zbyt dużych nakładów finansowych, aby uczyć się na własnych błędach – Twoja pierwsza nieudana inwestycja może okazać się jedyną, bo… ostatnią. Chęć zainwestowania w szkolenie deweloperskie u profesjonalistów to dobry znak, ponieważ świadczy o tym, że traktujesz sprawę naprawdę poważnie.

ShareTweet

Podobne Artykuły

ławka betonowa, ogrodowa
Budowa domu i instalacje

Meble ogrodowe z betonu – wyjątkowe połączenie stylu i wytrzymałości

31 maja, 2023
meble do łazienki
Budowa domu i instalacje

Meble łazienkowe, które zachwycają ponadczasowym designem i funkcjonalnością

30 maja, 2023
rodzaje okien dla domu
Budowa domu i instalacje

Okna PVC, drewniane czy aluminiowe – co wybrać?

21 kwietnia, 2023
system jednego klucza
Budowa domu i instalacje

System jednego klucza w domu lub biurze – czy warto?

23 marca, 2023
oswietlenie led
Budowa domu i instalacje

Popularne rodzaje oświetlenia LED w domu

23 marca, 2023
Następne
ciepła woda w domu

Czy warto zainwestować w elektryczny podgrzewacz wody?

małe wnętrze budowa

Tania i modna aranżacja małych wnętrz

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

  • ławka betonowa, ogrodowaMeble ogrodowe z betonu – wyjątkowe połączenie stylu i wytrzymałości
    W dzisiejszych czasach coraz więcej osób szuka nietypowych rozwiązań […]
  • meble do łazienkiMeble łazienkowe, które zachwycają ponadczasowym designem i funkcjonalnością
    Łazienka to nie tylko ceramika i armatura. Na wygodę korzystania z tego […]
  • szafki podwieszane rtvSzafki RTV podwieszane – czym się wyróżniają?
    Szafki i stoliki RTV są ważnym elementem wystroju wnętrza w każdym domu, w […]
  • Rodzaje dachówek: Odkryj ich różnorodność i dowiedz się, jak prawidłowo montować i konserwować dachówki
    Wprowadzenie do dachówek: Kluczowa rola pokrycia dachowego i wpływ na […]
  • plakaty do pokojuPlakaty na ścianę do salonu – świetny pomysł na piękną dekorację
    Salon jest jednym z najważniejszych pomieszczeń w naszym domu. To tutaj […]
  • Dlaczego warto zdecydować się na kostkę brukową Kost-Bet?
    W Świecie Kostki z Sosnowca (siedziba tego podmiotu ze Śląska znajduje się […]
  • dobry garaz betonowyGaraż betonowy do 70 m: czy można postawić bez pozwolenia?
    Masz zamiar zdecydować się na garaże betonowe? Czy można je postawić (do […]
  • blaty kuchenne kamienne nowoczesneBlaty kuchenne kamienne do nowoczesnej kuchni. Na jaki kamień warto postawić?
    Nowoczesne kuchnie charakteryzują się minimalistycznym wystrojem, […]
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz
Nowoczesny portal dla branży budowlanej.

© 2021 BudujeszDom.pl

No Result
View All Result
  • Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu

© 2021 BudujeszDom.pl