• Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
BudujeszDom.pl
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
No Result
View All Result
BudujeszDom.pl
Home Budowa domu i instalacje

Jak zostać deweloperem? Jakie warunki musisz spełniać, aby zarabiać na sprzedaży mieszkań?

5 września, 2022
in Budowa domu i instalacje
0
deweloper jak zostać

Dlaczego wizja bycia deweloperem pociąga wiele osób? Niektórym kojarzy się z zarabianiem dużych pieniędzy, realnymi możliwościami kształtowania przestrzeni, a także wyjątkowym prestiżem. Dla innych (zwłaszcza związanych od jakiegoś czasu z branżą nieruchomości) to po prostu kolejny, naturalny krok w karierze. Co zrobić, żeby zostać deweloperem? Czy są niezbędne jakieś szkolenia, koncesje albo certyfikaty?

Kto może zostać deweloperem z formalnego punktu widzenia?

Najprościej mówiąc: Od wprowadzenia w 2013 r. ustawy deregulacyjnej deweloperem może zostać każdy, kto założy odpowiednią działalność (np. jednoosobową działalność gospodarczą, spółkę cywilną, spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością itd.). To zawód, który nie wymaga żadnego kierunkowego wykształcenia, koncesji czy pozwolenia. Działalność deweloperską reguluje Ustawa deweloperska z 16.09.2011.

To wcale nie oznacza, że działalność deweloperska nie wymaga specjalistycznych umiejętności i wszechstronnej wiedzy! Wręcz przeciwnie – tak naprawdę to zawód mocno interdyscyplinarny. Z jednej strony pomocne mogą się okazać studia architektoniczne oraz praca na innym stanowisku w branży budowlanej, a z drugiej – wykształcenie/doświadczenie związane z zarządzeniem, marketingiem, ekonomią i finansami. Pomocne mogą okazać się także profesjonalne, dedykowane warsztaty dla deweloperów.

Jednak tak naprawdę każdy zdyscyplinowany, zmotywowany i chętny do nauki przedsiębiorca (lub przyszły przedsiębiorca) może zostać deweloperem. Jeśli chcesz odnosić sukcesy w tej działalności, warto korzystać ze specjalistycznych, multidyscyplinarnych szkoleń i warsztatów prowadzonych przez specjalistów.

Jak zacząć działalność deweloperską?

Wspomniana już Ustawa deweloperska precyzuje, że deweloperem jest przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej zobowiązuje się do ustanowienia prawa własności lokalu mieszkalnego/domu i przeniesienia go na nabywcę (osobę prywatną, nie firmę). To więc oczywiste, że aby zostać deweloperem, musisz założyć działalność gospodarczą.

Jaka forma prowadzenia działalności jest najlepsza? Warto przedyskutować tę kwestię z doradcą księgowym. Temat ten również jest obowiązkowym punktem na szkoleniach deweloperskich, na których możesz posłuchać ludzi od lat prowadzących własne biznesy.

Aby zostać deweloperem, potrzebujesz środków finansowych

Pieniądze (i to duże) są niezbędne do prowadzenia działalności deweloperskiej. Doskonale, jeśli masz własną gotówkę albo coś, co możesz przeznaczyć na wkład własny (np. zakupioną działkę budowlaną). Brakujące środki będziesz musiał pozyskać z innych źródeł.

Obecnie jednym z najkorzystniejszych, ale i najtrudniejszym do uzyskania sposobem finansowania jest kredyt deweloperski. To kredyt, który otrzymujesz w ratach odpowiadających stopniu zaawansowania inwestycji, a w czasie jej trwania spłacasz jedynie odsetki od stopy zadłużenia – z założenia kapitał zostanie spłacony z wpłat klientów. Otrzymanie kredytu deweloperskiego nie jest niemożliwe nawet wtedy, gdy dopiero co założyłeś działalność – ale na pewno bank zażąda od Ciebie spełnienia dodatkowych warunków. Przy staraniu się o kredyt deweloperski warto skorzystać z pomocy ekspertów kredytowych oraz doświadczenia starszych kolegów z branży.

Dlaczego warto skorzystać ze szkoleń deweloperskich?

Jak już wspomniano, nie musisz mieć żadnego certyfikatu, aby zostać deweloperem. Jednak ta branża wymaga zbyt dużych nakładów finansowych, aby uczyć się na własnych błędach – Twoja pierwsza nieudana inwestycja może okazać się jedyną, bo… ostatnią. Chęć zainwestowania w szkolenie deweloperskie u profesjonalistów to dobry znak, ponieważ świadczy o tym, że traktujesz sprawę naprawdę poważnie.

ShareTweet

Podobne Artykuły

kuchnia okleiny meblowe w domu

Okleiny meblowe – rozwiązanie praktyczne i modne

by Agnieszka
23 stycznia, 2023
0

Nowe życie starych mebli, a może dostosowanie stylu mebla do swoich własnych, indywidualnych preferencji? Jak to zrobić, żeby uzyskać dobrą...

drzwi szklane wnetrza

Szklane drzwi jako podstawa nowoczesnej aranżacji

by Agnieszka
23 stycznia, 2023
0

Marzysz o nowoczesnym mieszkaniu? Chcesz stworzyć minimalistyczne wnętrze dające poczucie bezpieczeństwa i komfortu? Jeśli tak, musisz rozważyć wprowadzenie szklanych dodatków...

śruby nierdzewne

Śruby nierdzewne: co trzeba o nich wiedzieć?

by Agnieszka
30 grudnia, 2022
0

Masz sporo wątpliwości w ramach tego tematu? A chcesz zdecydować się na porządne śruby nierdzewne? Czym wyróżniają się takie produkty?...

uprawnienia elektryk budowa domu

Uprawnienia SEP – co warto wiedzieć na ten temat?

by Agnieszka
10 listopada, 2022
0

Praca w branży elektrycznej jest wymagająca, trudna i odpowiedzialna. Profesja elektryka może być sposobem na stabilną oraz perspektywiczną karierę zawodową....

pompa ciepła czy warto budowa domu

Jak wybrać pompę ciepła dla naszego domu?

by Agnieszka
28 października, 2022
0

Na etapie projektowania domu czeka nas dosyć trudna decyzja o wyborze źródła ciepła. To właśnie rachunki za ogrzewanie pochłaniają znaczną...

Load More
Następne
ciepła woda w domu

Czy warto zainwestować w elektryczny podgrzewacz wody?

małe wnętrze budowa

Tania i modna aranżacja małych wnętrz

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

remont na zimę warto
Remont domu

Remont w zimie – czy to możliwe?

by Agnieszka
25 lipca, 2021
grill gazowy na działce
Wyposażenie

Grille na gaz: wszystko co chciałbyś o nich wiedzieć

by Agnieszka
3 czerwca, 2022
małe wnętrze budowa
Wyposażenie

Tania i modna aranżacja małych wnętrz

by Agnieszka
25 października, 2022
czas budowy domu
Budowa domu i instalacje

Ile trwa budowa domu?

by Agnieszka
21 listopada, 2020
wybor projektu dom
Wyposażenie

Projekt domu – zwróć na to uwagę!

by Agnieszka
24 sierpnia, 2018
jnkjn
Wystrój wnętrz

Jak uzyskać styl industrialny w trybie błyskawicznym?

by Agnieszka
11 listopada, 2020
drzwi szklane wnetrza
Budowa domu i instalacje

Szklane drzwi jako podstawa nowoczesnej aranżacji

by Agnieszka
23 stycznia, 2023
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz
Nowoczesny portal dla branży budowlanej.

© 2021 BudujeszDom.pl

No Result
View All Result
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz

© 2021 BudujeszDom.pl