• Sypialnia i salon
  • Łazienki i kuchnie
  • Wystrój wnętrz
  • Remont domu
BudujeszDom.pl
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Wykończenia
No Result
View All Result
BudujeszDom.pl
Home Budowa domu i instalacje

Jak zagospodarować wąską działkę?

25 lipca, 2021
in Budowa domu i instalacje
0
waska dzialka

Budowa domu na wąskiej działce nie stanowi obecnie żadnego problemu. Ogromna różnorodność projektów, które łączą w sobie funkcjonalność budynku oraz dostosowanie go do niezbyt okazałych wymiarów terenu, pozwoli cieszyć się z posiadania wymarzonego domu i zapobiegnie większości problemów z wpisaniem domu w otaczającą go przestrzeń.

Jak wybrać projekt domu na wąską działkę?

O naszym wyborze decyduje przede wszystkim wielkość terenu oraz konieczne do zachowania odstępy od granicy. Warunki zabudowy zawsze warto sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, aby upewnić się, że gmina nie narzuca na nas jakiś specjalnych obostrzeń lub norm, które musimy spełnić.

Wedle Prawa Budowlanego odnośnie zabudowy jednorodzinnej minimalna odległość od granicy działki powinna wynosić 4 m w przypadku ścian posiadających otwory okienne i drzwiowe oraz 3 m, gdy zamierzamy postawić ścianę bez drzwi i okien.

Na działce budowlanej, której szerokość jest mniejsza niż 16 m możemy maksymalnie przybliżyć się do granicy na odległość 1, 5 m (ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych). Szczegółowe dane na ten temat znajdują się w Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych zabudowy.

Jak rozwiązać problem braku naturalnego oświetlenia wnętrza budynku?

Ściana przylegająca do granicy, na której nie możemy posiadać okien może powodować pewien dyskomfort i sprawiać, że wnętrze będzie zbyt ciemne. Dla dobrego architekta nie jest to jednak żadnym problemem, gdyż można tak rozplanować poszczególne pomieszczenia w domu, aby zniwelować tą małą niedogodność. Sposobem na zachowanie obowiązujących przepisów i wpuszczenie do wnętrza naturalnego światła może być np. budowa części ściany z pustaków szklanych lub zaplanowanie dużych świetlików, pozwalających wpuścić oświetlenie do pomieszczenia znajdującego się przy „ślepej” ścianie.

Projekty domów na wąską działkę

Szukając projektu domu na wąską działkę, koniecznie wcześniej zleć jej dokładne pomiary, które pozwolą idealnie dopasować projekt domu do posiadanej działki.

Domy stawiane na wąskich działkach wcale nie muszą być mało funkcjonalne, wystarczy, że wybierzesz dobre biuro projektowe, podchodzące do powierzonego mu zadania w sposób indywidualny i odpowiednio dopasowujące gotowy projekt do wymagań terenu.

Na wąskiej działce można wybudować np. długi dom parterowy, dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem oraz dom piętrowy zarówno w tradycyjnym, jak i nowoczesnym stylu. Ostateczna decyzja to nasz indywidualny wybór oraz kwestia gustu.

Warto wiedzieć, że budując dom na wąskiej działce, wcale nie musimy rezygnować z budowy garażu. Jeżeli szerokość działki nie pozwala na garaż przylegający do budynku możemy zaprojektować go w innej części działki.

Warto wiedzieć, że Prawo Budowlane nie określa jednoznacznie minimalnej szerokości działki pod zabudowę, określa ją natomiast rozsądek. Jeżeli przyjmujemy, a musimy przyjąć, bo wymaga tego Rozporządzenie o warunkach technicznych, jakim muszą odpowiadać budynki, zatem jeśli przyjmiemy, że minimalna odległość od granicy to 4 m, projekt domu ma szerokość 6,5 m, to minimum wynosi 14,5 m szerokości działki. Może być 12,5 jeżeli ściany od granicy będą bez okien, ale umówmy się – mówimy: domy jednorodzinne, a nie baraki robocze!

Na wąskiej działce można więc mieszkać wygodnie i funkcjonalnie. Jeszcze wygodniej i funkcjonalniej będziemy sobie mieszkać, jeżeli wybierzemy projekty domów z poddaszem albo projekty domów piętrowe. Na mniejszej powierzchni zabudowy, upchniemy wszystko to, co by miał wspomniany w poprzednim poście dworek Pana Tadeusza. Z pomieszczeniami idziemy więc w górę, a nie wszerz.

Inną skuteczną metodą na wąską działkę jest budowa domu w zabudowie bliźniaczej – bliźniaka po prostu, musimy jedynie znaleźć bliźniaczą rodzinę, która zamiesza za ścianą.

Przy działce węższej niż 14 m naprawdę ciężko znaleźć dom wolnostojący, ale budowa bliźniaka sprawia, że maksymalnie zbliżamy budynek do granicy działki, przez co możemy wybudować go albo na mega wąskiej, albo mieć więcej miejsca na szaleństwa związane z zagospodarowaniem terenu z drugiej strony, albo po prostu możemy wybudować szerszy, co za tym idzie, o większej powierzchni mieszkalnej, dom.

Projekty domów mają to do siebie, że występują w tzw. lustrzanym odbiciu. Oznacza to, że… możemy je odwrócić, jak w lustrze. Jeżeli warunki zabudowy nie pozwalają nam zamieścić salonu od południa – to siup! – zamawiamy lustrzane odbicie i dom energooszczędny stoi, jak malowany. Lustrzane odbicie oznacza jeszcze jedno – wszystkie projekty domów jednorodzinnych możemy „odbić” i mieć projekt podstawowy i projekt bliźniaka.

Można oczywiście zamówić projekty domów, które powstały z myślą o zabudowie bliźniaczej, ale jeżeli znajdziemy projekt domu wolnostojącego, który nam się szalenie spodoba, lustrzane odbicie jest w zasięgu ręki.

Przejdźmy z powrotem na naszą wąską działkę. Wszerz to nie bardzo jak mamy przechodzić – od sąsiada do sąsiada. O imponującym ogrodzie możemy zapomnieć, ale jakieś szeregowe rabatki zmieścić się da. Pamiętajmy, że odległość od podwórka sąsiada jest naprawdę niewielka, raczej nie unikniemy odgłosów wyprawianych przez niego grillowych przyjęć. Nadzieja w tym, że być może i on jest posiadaczem wąskiej działki, więc owego grilla z boku domu nie bardzo ma gdzie ustawić. Ale nie liczmy raczej na specjalne poczucie intymności. Dlatego ważne staje się ogrodzenie wąskiej działki.

ShareTweet

Podobne Artykuły

instalacja fotowoltaiczna podczas budowy domu

Fotowoltaika – Dlaczego warto zacząć budowę domu od tego „eko” rozwiązania!

by Agnieszka
23 maja, 2022
0

Budowa domu to dla wielu osób dzieło życia, które chcą stworzyć jak najlepsze i jak najdoskonalsze. Obecnie na rynku Istnieje...

gruntoemalia Metamal

4 zastosowania gruntoemalii Metamal od Polifarb

by Agnieszka
15 maja, 2022
0

Obecnie coraz częściej stawia się na produkty wielofunkcyjne. Wśród nich można wyróżnić m.in. gruntoemalię. To połączenie preparatu przygotowującego powierzchnię oraz...

dom drewniany ładny budowa

Jakie zalety mają domy drewniane?

by Agnieszka
12 maja, 2022
0

Firmy specjalizujące się w domach gotowych przekonują nas w swych ofertach, że postawienie domu o jakim marzymy może trwać dosłownie...

żuraw do budowy domu

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mini żurawia?

by Agnieszka
17 marca, 2022
0

Zwrotne i łatwe w manewrowaniu mini żurawie znajdują zastosowanie w drobnych pracach budowlanych. Przeważnie wykorzystywane są do precyzyjnych robót z...

monitoring domu - kamera

Monitoring posesji i elektroniczna niania – do czego wykorzystać kamery bezprzewodowe?

by Agnieszka
30 listopada, 2021
0

Nowoczesne kamery można dziś kupić za około 100 zł, a do ich montażu niepotrzebne jest wiercenie i układanie kabli. Łączą...

Load More
Następne
taras domu

Jaki taras wybrać i jak go wykończyć?

dach na dom

Jaki wybrać dach dla domu?

Dodaj komentarz Anuluj pisanie odpowiedzi

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

bhvgcfd
Elewacje i dachy

Jak dobrze zaplanować poddasze użytkowe?

by Agnieszka
25 lipca, 2021
bfdxvfx
Fundamenty, podłogi i ściany

Jak prawidłowo wznosić ściany działowe?

by Agnieszka
19 sierpnia, 2021
byuogb bi
Elewacje i dachy

Po płyty faliste na dach – czy warto?

by Agnieszka
25 lipca, 2021
bhvcsx
Elewacje i dachy

Bitumiczne pokrycia dachu – tani koszt budowy dachu

by Agnieszka
25 lipca, 2021
żuraw do budowy domu
Budowa domu i instalacje

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mini żurawia?

by Agnieszka
17 marca, 2022
vfcxd
Fundamenty, podłogi i ściany

Fundamenty betonowe czy fundamenty murowane?

by Agnieszka
25 lipca, 2021
czas budowy domu
Budowa domu i instalacje

Ile trwa budowa domu?

by Agnieszka
21 listopada, 2020
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz
Nowoczesny portal dla branży budowlanej.

© 2021 BudujeszDom.pl

No Result
View All Result
  • Budowa domu i instalacje
  • Elewacje i dachy
  • Fundamenty, podłogi i ściany
  • Łazienki i kuchnie
  • Wyposażenie
  • Przed budową
  • Remont domu
  • Sypialnia i salon
  • Wykończenia
  • Wystrój wnętrz

© 2021 BudujeszDom.pl